I dag vurderer mange å kjøpe en leilighet til langtidsleie som en måte å generere ekstra inntekt på. Samtidig er konkurransen i dette markedet, spesielt i store storbyområder som Moskva eller St. Petersburg, ganske høy.
For å gjøre tilbudet ditt mer attraktivt for en potensiell kunde, er det noen få regler å følge. Designeren fortalte oss om dem Marina Svetlova.
6. Prissegment
Leietakere som er interessert i billig utleie, er mindre pretensiøse når det gjelder interiøret i hjemmene. Dermed må man anta at leien vil være lavere, og dette vil være relevant for studenter, enslige og unge familier når man foretar budsjettreparasjoner.
Ved å utføre dyrere reparasjoner kan du leie en leilighet til en høyere pris. I dette tilfellet vil leietakere være viktige med hensyn til komfort og intern tilrettelegging av boliger.
Det bør tas i betraktning at når du velger en dyrere boliginnredning, må du ta hensyn til andre faktorer som kan være viktige. for leietakere: klassifisering av komforten til boligkomplekset, prestisje i området, transportvekslinger, tilgjengelighet parkering.
5. Ergonomi og funksjonalitet
Hvis du tar en ettromsleilighet, anbefales det å ikke kombinere rommet med kjøkkenet, siden det er separat lokalene vil være mer relevante for en familie med et lite barn, det samme gjelder kombinasjon av bad og baderom.
Det er også øyeblikk i oppsettet som er attraktive for nesten alle befolkningsgrupper: tilstedeværelsen av et omkledningsrom, et stort antall lagringsplasser, et utstyrt kjøkken.
Imidlertid, med et budsjettalternativ for etterbehandling i studioleiligheter designet for 1-2 personer, er det mulig å begrense deg selv en kokeplate med to plater, et kjøleskap uten benkeplate og en ovn med mikrobølgeovnfunksjon, som vil spare rom.
4. Kvalitet på etterbehandlingsmaterialer
Det er verdt å gi preferanse til mer slitesterke alternativer (i stedet for blanke keramiske fliser, er det bedre å velge matt porselen steintøy, i stedet for kork eller naturlige gulvbelegg - slitesterk laminat eller kvarts vinylfliser, i stedet for vaskbar maling - bakgrunnsbilde).
Dette vil minimere risikoen for skade på beleggene. Det samme gjelder møbelmaterialer. Det bør imidlertid tas i betraktning at ved reparasjoner av høy kvalitet i et høyere prissegment, legges det vekt på naturlighet og utseende. materialer og møbler kan tiltrekke oppmerksomhet fra potensielle leietakere (bruk av konstruerte tavler, emaljer og finérmøbler tre).
3. Nøytral bakgrunn og stil
Alle har forskjellige smakspreferanser, men skaper et nøytralt interiør der fremtidige innbyggere kan legg til farger og stilistiske aksenter etter eget ønske, mer sannsynlig å finne raskere leietaker.
Foretrukne trimfarger er nøytrale beige og grå. I tillegg utvider de visuelt plassen, noe som er spesielt viktig for små leiligheter.
2. Elementer for å vekke oppmerksomhet
Til tross for den generelle nøytrale fargen, er det lov å legge til kontrasterende eller lyse elementer i en liten mengde. De vil tillate deg å "hekte" leieren når du ser på alternativer på online-tjenester.
For eksempel kan du oppdage interessante veggdekorasjonsteknikker, fengende dekorartikler eller legge til farger på tekstiler. Disse teknikkene er ikke alltid dyre å utføre, men de vil absolutt tiltrekke seg oppmerksomhet.
1. Soveplasser
Det bør tas i betraktning at nå foretrekker flere og flere en full seng med en komfortabel madrass framfor en sovesofa. Å ha en komfortabel seng vil definitivt tiltrekke seg oppmerksomheten til fremtidige leietakere når de ser på en annonse. Derfor, hvis oppsettet tillater det, anbefales det å markere soveromsområdet.
Tilstedeværelsen av sammenleggbare sofaer i dette tilfellet vil også være et pluss, de er egnet for å imøtekomme gjester.
Utarbeidet av: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
Abonner på Fields Channelå være den første til å se nye innlegg. Hvis du likte materialet - liker det!
Facebook, Instagram, I kontakt med, Houzz