Nylig har Internett aktivt diskutert nyheten om at russere blir tilbudt å kjøpe landlig eiendom på pantelån til 3%. Det høres faktisk ganske fristende ut. Imidlertid kan ikke alt være så gjennomsiktig. Det er visse "fallgruver" i denne situasjonen.
Mange russere som ønsker å bytte byliv mot landlig liv, kan ta en bolig på 2,7-3% per år. I noen regioner i landet vil individuelle borgere kunne få et pantelån for så lite som 0,1% per år. Hus etter avdrag! Mer som fantasi enn virkelighet.
Mest sannsynlig er slike boliglånsrenter i utviklede land normale, men russere er vant til tøffe levekår. Vanligvis må våre borgere betale en slik prosentandel at de så vidt klarer å få endene til å møtes. Samtidig står ikke livet stille, i 15-20 år som det er gitt pantelån for, kan mye endres.
Programmet "Omfattende utvikling av landlige områder" er gyldig i fem år. Er det en garanti for at priser etter en stund ikke vil vokse til uoverkommelige størrelser? I dag gir bankene pantelån på 9%, og ikke med 3%, som nevnt. Riktignok lover staten ærlig å kompensere 6%. Kan du stole på staten vår?
Hvis virkeligheten sammenfaller med løftene, er forholdene ganske gunstige. La oss for eksempel ta en million rubler. Vi vil bygge et anstendig hus i landsbyen for dette beløpet (eller kjøpe et ferdig laget).
Programmet sier at bolig ikke skal falle inn under definisjonen av "falleferdig". Du må også bekrefte at du vil kunne betale pantelånet og gi det første store beløpet - 10% av lånet som tas - som en forskuddsbetaling.
I prinsippet er forholdene gjennomførbare. Et slikt program er nyttig for de som ønsket å stupe inn i landsbylivet. Det vil også hjelpe dagens landsbyboere å forbedre levekårene sine.
Det er en nyanse til. For å kunne ta et slikt pant må du være registrert utenfor byen eller offisielt bekrefte at du skal flytte til landsbyen for permanent opphold.
Generelt sett er inntrykkene av et slikt forslag todelt. Det er ikke helt klart om dette er en gave fra staten eller en annen økonomisk felle.