Som regel undervurderer folk leilighetene som ligger i første etasje, og finner flere ulemper enn fordeler med dem. Potensielle boligkjøpere prøver å slå ut en rabatt, og meglere skriver ned de første etasjene som illikvide.
I virkeligheten har leilighetene i første etasje imidlertid mange fordeler. Det er sant at mange ikke vet om dem. Hvis vi snakker om fuktighet i hjemmet og om insekter som stadig trenger inn i leiligheten, kan disse problemene enkelt løses.
Enhver ombygging er bokstavelig talt mulig
For hver etasje er det spesifikke lover som tillater eller forhindrer ombygging av hjemmet.
For eksempel skal kjøkkenet ikke være over stuen. Når det gjelder en leilighet i første etasje, kan ikke et oppholdsrom være plassert under. Det vil si at forbudet mister sin relevans.
I tillegg kan du i slike leiligheter plassere våte områder hvor hjertet ditt ønsker. Slik ombygging vil være i full overensstemmelse med loven.
Det er en mulighet for å arrangere en egen inngang
Når boligen ligger i første etasje, kan du lage en egen inngang. Det er bare nødvendig å overføre boarealet til ikke-bolig.
Når kan du ikke klare deg uten egen inngang? For eksempel skal du åpne en butikk eller ditt eget kontor. Det er lite sannsynlig at kundene vil komme seg til deg gjennom en felles inngang.
Ikke noe sted for forhandlinger
De fleste kjøperne vil ikke engang vurdere å kjøpe et hjem i første etasje. Andre forventer en enorm rabatt når de kjøper en slik leilighet. Hvis vi anser denne eiendommen som ikke-bolig, vil forhandlinger være upassende.
Før salget er det nødvendig å overføre leiligheten til et ikke-boligfond, utstyre en egen inngang. Dette vil sannsynligvis tiltrekke seg mange seriøse gründere.
Forbedret sikkerhet
I tilfelle en hendelse er det enklest å evakuere fra leilighetene som ligger i første etasje. Det er flere alternativer: løp ut døren, hopp ut av vinduet (det viktigste er at det ikke er noen barer på dem).
Ingen grunn til å bruke heisen
Risikoen for å sette seg fast i en heis som bor i første etasje er redusert til null. I tillegg trenger du ikke å vente på heisen hele tiden eller klatre til fots.
Familier med små barn vil kunne sette pris på alle gledene ved å bo i en leilighet i første etasje. Det er ikke nødvendig å dra barnevogn, sykkel eller andre barnetransport opp trappene. Det vil også være bedre for eldre mennesker hvis du ikke trenger å klatre mange trinn for å komme inn i huset.
Du kan spare på reparasjoner
Når du renoverer en leilighet, vil du kunne spare levering av materialer og løfte dem til gulvet.
Jeg bemerker at du ikke skal være redd for konstant fuktighet eller en invasjon av skadedyr. Slike problemer er relevante for ethvert gulv. Du kan løse dem ved hjelp av hjemvedlikehold og periodiske reparasjoner.
Jeg vil også minne deg på at forvaltningsselskapet er ansvarlig for å overvåke tilstanden til hele bygningen. Hvis det oppstår fuktighet i leiligheten som ligger over kjelleren, betyr det at straffeloven ikke oppfyller sine plikter. Og erstatning for skade faller på skuldrene hennes..
Takk for at du leste artikkelen til slutt! Jeg vil være glad for at du liker 👍 ogabonnerer på kanalen.