Mange er skeptiske til leilighetene som ligger i første etasje. Beboere ser etter mange ulemper i dem, og glemmer de åpenbare fordelene. Ved boligkjøp prøver folk å «få ned prisen» dersom de får tilbud om første etasje. Og noen eiendomsmeglere ønsker ikke engang å jobbe med slike leiligheter, med tanke på at de er illikvide.
Jeg fant mange fordeler med bolig i første etasje. Jeg er enig i at det kan løpe insekter inn i leiligheten fra kjelleren, og det er også ofte fuktig i den. Men slike problemer er veldig enkle å håndtere. La oss gå videre til fordelene!
1. Eventuell ombygging kan gjøres i leiligheten.
Du visste at visse lover gjelder for hver etasje. Noen av dem tillater ombygging, mens andre ikke gjør det. Så stuen til naboene under kan ikke ligge under kjøkkenet.
Bor du i første etasje kan du ordne rommene som du vil. Forbud gjelder ikke i dette tilfellet.
En våtsone kan lages "hvor sjelen vil", og dette vil ikke være i strid med loven.
2. Du kan organisere en egen inngang
Når leiligheten ligger i første etasje kan du kvitte deg med felles inngang og lage en egen inngang. Det eneste vilkåret er at lokalene skal overføres fra bolig til yrkesbygg.
Når er egen inngang et must? I tilfelle leiligheten skal brukes som kontor, butikk mv. Hvis klienter regelmessig går gjennom den felles inngangen, vil verken de eller naboene like det.
3. Det er ingen anbud ved kjøp av leilighet
Noen kjøpere er kategorisk mot førsteetasjene, og vurderer derfor ikke engang slike leiligheter. Og andre, som vet om mangelen på likviditet i boliger, prøver å slå ut en stor rabatt. Dersom eiendommen er yrkesbygg, vil det ikke være plass for budgivning.
Derfor, før salget, bør du overføre leiligheten til et ikke-boliglokale, organisere en egen inngang. Da vil forskjellige gründere begynne å vise interesse for det.
4. Økt sikkerhetsnivå
Skjer det en ulykke i huset, er det den raskeste og enkleste måten å evakuere fra første etasje. Du kan raskt løpe ut gjennom døren eller hoppe ut av vinduet (vansker i dette tilfellet vil bli skapt av stolpene).
5. Ingen kobling til heisen
Innbyggere i første etasje bruker ikke heisen eller bruker den i sjeldne tilfeller. Derfor er det lite sannsynlig at de blir sittende fast i det. I tillegg er det ingen grunn til å kaste bort tid på å gå ned og opp. Og hvis heisen går i stykker, merker de kanskje ikke engang.
Barnefamilier er best plassert i første etasje. Siden konstant transport av sykler, sleder, barnevogner opp trappene er en tvilsom nytelse. Dessuten er første etasje foretrukket av eldre mennesker som synes det er vanskelig å gå ned og opp trappene.
6. Sparer på reparasjoner
Mange firmaer tar penger for å løfte byggematerialer eller stort utstyr til gulvet. Innbyggere i første etasje kan spare mye på dette.
Jeg vil berolige de som er bekymret for økt fuktighet i leiligheten eller er redd for mengder av skadedyr. Dette kan påvirke en leilighet i absolutt alle etasjer. Hvis du regelmessig gjør kosmetiske reparasjoner, hold hjemmet ditt rent, så vil det ikke være noen problemer.
Ikke glem også forvaltningsselskapet, som må kontrollere hele huset. Hvis det oppstår fukt i leiligheten, må du gå til straffeloven og kreve erstatning for skaden som er påført.
Takk for at du leste artikkelen til slutten! Jeg blir veldig glad for din like 👍 ogabonnere på kanalen.