Hilsen, kjære gjester og abonnenter på kanalen min!
De fleste unge familier, før de bestemmer seg for å bo i et privat hus, begynner livet sammen med leiligheter i slike hus. Monolitiske og monolitiske høyhus fyller alle ledige områder på de sentrale stedene i mer eller mindre store byer.
Det kommer til og med til det latterlige at utbyggeren bygger hus, og ikke gir parkeringsplasser ved siden av dem, og oftere enn ikke er kjøp av en etterlengtet leilighet for hardt opptjente penger ikke bra for noe leder. Hvor ser hovedarkitektene i disse bosetningene bare?
Alt skyldes grådighet... Utvikleren beklager stedet, beklager området! Han må plassere et hus på stedet, hvorfra han må presse ut maksimal fortjeneste, ellers vokser i det minste ikke gresset. De fleste bryr seg ikke om de som kjøper leilighet her.
Jo høyere hus, jo mer inntekt, fordi du ikke lenger trenger å investere i en tomt ...
Men hvis det ikke er så bra med byggeplassen, hva med pålitelighet? Tross alt, jo færre kostnader utvikleren pådrar seg under byggingen, jo mer kan du tjene ...
Alt er ikke så enkelt her. For noen dager siden klarte jeg å snakke med en tidligere utvikler hvis selskap gikk konkurs blant stigende priser på metall.
Faktisk har teknologien i dag avansert så mye at den lar deg bygge en etasjes bygning på veldig kort tid. For eksempel kan et 5-7-etasjers hus bygges på en sesong, og byggingen av et hus på 15-20 etasjer sammen med verktøy kan lett innkvarteres om 2-3 år. Et rimelig spørsmål oppstår, er det trygt å ta leiligheter i slike hus?
Dette er det vanligste spørsmålet for en utvikler. Hvordan klarer de å bygge et 50-100 bygård i samme tidsramme som for byggingen av et relativt lite privat hus? Lider kvaliteten?
I 80% av tilfellene er bygninger i flere etasjer basert på en monolitisk armert betongramme. Og ingen utvikler vil risikere kvaliteten på denne konstruksjonen. Jeg fant ut av utvikleren at produksjonsarbeidet er rasjonalisert og planlagt så nøye at det praktisk talt ikke er noen ledige tidsrom for mannskapene. Det enkle mangler ...
Monolitisk teknologi gjør at arbeidet kan utføres ganske raskt. Til tross for at betong får full styrke etter 28 dager, når de i de første 3-5 dagene allerede 50% av maksimal styrke, derfor etter slike korte tidsperioder kan allerede reises i neste etasje, og her forsinkes tiden bare ved installasjon av forskalingen og konstruksjonen av armeringen ramme. Derfor vokser monolitiske rammer som sopp.
Levetiden til en monolitisk konstruksjon av armert betong er fra 100 til 150 år. Men fasader er en annen historie. Som utvikleren sier, hvis det er veldig vanskelig å spare penger på fundamentet og monolitisk ramme, så er fasaden og ingeniør - her har mange allerede løsnet hendene og arbeidsinnvandrere blir lett tiltrukket, som gjør begge deler vet.
Derfor kan vi i hver by se mislykkede eksempler på fasader på nye bygårder. Enten faller mursteinen av, eller så fliser gipset av... Selvfølgelig er prosentandelen av slike hus liten, men du kan fortsatt støte på en skrupelløs utvikler.
Generelt bør den raske byggingen av et hus ikke fraråde folk å kjøpe, siden alle konstruksjonsstandarder overholdes her. Men alltid før du kjøper et uferdig hus eller et hus "fra en grop", er det viktig å ta hensyn til utviklerens vurdering og omdømme. Det er viktig å besøke de ferdige fasilitetene for å sette pris på opplevelsen og ansvaret. Det beste alternativet ville være å snakke med eierne av leiligheter i allerede bygde hus. Først da er det realistisk å trekke noen konklusjoner om påliteligheten og ærligheten til utvikleren du har valgt.
Takk for oppmerksomheten, jeg håper du likte artikkelen!