God ettermiddag, kjære gjester og abonnenter på kanalen "Bygg for meg selv"!
"Flytt inn og bo" er en setning du ofte hører fra en eiendomsmegler. Og i virkeligheten kan huset være veldig nøye forberedt for salg, og alle feil er skjult fra kjøperen. Nøyaktig kosmetisk, men ikke grundig. Ethvert allerede bygd hus er alltid et mysterium, det er umulig å sjekke alt, inkludert hvor godt bygningskodene blir fulgt, og om det er feil i veggkonstruksjoner eller fundamenter.
Hvis du skriver "hvordan du forbereder et hus til salgs" i en hvilken som helst søkemotor, vil Internett tilby deg en rekke alternativer for hva du skal gjøre med visse mangler. Selvfølgelig er denne informasjonen verdt å studere for deg som kjøper for å forstå hva du kan møte.
Når du først blir kjent med huset, bør du ikke bry deg om interiørartikler, siden du må være oppmerksom bare for designfunksjoner. I dag henvender selgere seg ofte til spesialister innen forberedelse av salg, og de foreslår i sin tur en marafet, og kjøper billige tepper, håndklær på badene, blomster i hvert rom - bare for å "kaste støv i øynene" med varme og komfort, og hvis slike ting blir lagt merke til, kan de være skjult feil.
Som regel maskeres feil med billige materialer som ofte er slående. For eksempel har det blitt gjort en anstendig renovering i rommet, som tilsynelatende har tjent eierne i 5 eller til og med 10 år, og plutselig limes nytt billig fototapet over godt tapet på en av veggene. Tydeligvis skjuler det seg noe ...
Selvfølgelig, i det ideelle tilfellet, bør eierne gi et prosjekt av huset, men i 90% av tilfellene blir dette ikke gjort, så vi kjøper allerede en "gris i en poke".
Først og fremst må du ta hensyn til husets bunn og se på kjelleren, kjelleren eller kjelleren. Selvfølgelig er det ingen som graver etter stiftelsen, eierne er alltid imot. Men når du undersøker, for å sikre fundamentets integritet, er det viktig å nøye vurdere alle hjørnene på bygningen, kjelleren på huset rundt hele omkretsen og vindusåpningene, er det disse delene som indikerer den minste deformasjon grunnlaget for huset.
Hvis ingen sprekker observeres, kan du gå videre til ytterligere inspeksjon, ellers kan du snu og dra.
Den ideelle tiden på året for å handle er våren. Det er umiddelbart klart hvor stedet varmes opp og fra hvilken side du skal ta hensyn til huset.
Andreplassen er loftet. Hvis det ikke er tilgang til under taket, inspiserer vi nøye taket og tilstøtningen av alle ytterveggene i huset til taket for lekkasjer fra en taklekkasje.
Under inspeksjon bør du være spesielt oppmerksom på lukten av fuktighet og mugg. Det er nødvendig å estimere mikroklimaet i huset omtrent i forhold til været utenfor, hvis det er tett - dårlig om det er ventilasjon i det hele tatt, det er kaldt eller varmt - spørsmålet om husisolasjon (det vil være ekstra kostnader etter kjøp).
En sterk aromatisk lukt av et oppfrisker på badet kan indikere en maskert lukt av kloakk eller fuktighet (sopp).
Det anbefales å gå gjennom alle individuelle måleinstrumenter og ideelt sett sjekke avlesningene på kvitteringene om vinteren - dette vil tydelig gjøre det klart hvor mye gass eller energi som brukes på oppvarming.
I tillegg bør du være oppmerksom på ting som blomster eller interiørartikler som er midt i rommene. Svært ofte blir de plassert før ankomst akkurat der gulvet knirker :-))) Dette er virkelig så!
Hvis du virkelig likte huset etter inspeksjonen, kan du alltid fortelle eieren at du kommer i morgen med en ekspertbygger. Det er bedre å gjøre det, men hvis det ikke er noen, så vil uttrykket i eierens ansikt og følelser i de fleste tilfeller være tydelig om det er øyeblikk som er skjult for deg.
Det er alt, jeg håper virkelig at artikkelen har blitt nyttig for deg!
Har jeg en del av luftområdet over nettstedet mitt (forklarer advokaten)
Gjerder og barrierer laget av skrapmaterialer: brett, grener, kvister osv. Raskt, billig og vakkert [mange bilder]
Hvorfor, når du fjerner kloakkanlegget, er det umulig å gjøre uten en lang erme, med en diameter på 1,5 ganger arbeidsrøret (3 grunner)
Jeg gravde under fundamentet og fant ut hvorfor huset hadde sprukket [bilde]
Ikke lag grunne fundament under verandaen. Jeg forklarer hvorfor det alltid vil "flytte" hjemmefra