God ettermiddag, kjære gjester og abonnenter på kanalen min!
I denne artikkelen vil jeg ikke berøre funksjonene på nettstedet når det gjelder grunnvannsnivå, men jeg vil vurdere det ideelle alternativet, der du kan lage både en kjelleretasje og et loft. Og oppgaven koker ned til følgende:
Det er en ferdig utforming av huset, som er innskrevet i tomteplanen med hensyn til innrykk og grenser. Men eieren har ikke nok bygningsareal, og før jeg begynner å bygge, vil jeg legge til ekstra område til lavest mulig kostnad uten å endre husets beliggenhet. Hva vil være billigere å gjøre: kjeller eller loft?
Forstå... til slutt vil jeg gi en oppsummeringstabell og oppsummere.
1. Fundament
For bygging av kjelleren må du grave en grop, som ikke kan sies om loftet. Til sammenligning er kjellerrommet til huset 10 * 10 omtrent 300 kubikkmeter i volum, og størrelsen på gropen er som minst 1 m mer i hver retning fra husets akser, så utgravningsvolumet vil være ~ 400-450 cbm
Kostnaden for gravemaskinen vil være omtrent 30.000 - 50.000 tusen rubler. Hvis jorden må transporteres til deponiet, er dette ytterligere 250-350 rubler fra hver kubikkmeter. Allerede mer enn hundre tusen for eksportkjøringer, så det er lettere å strekke jorden over stedet. Disse verkene forblir etter eierens skjønn.
2. Gulv
Veggene i kjelleren er veggene til fundamentet, mens gulvet kan lages med gulvteknologi på bakken eller som en monolitisk armert betongplate. Derfor, når du organiserer en kjelleretasje, koster det å bygge gulvet pluss påsveisetetting for hele gulvområdet. Alle disse kostnadene vil være fra 90.000 til 120.000 rubler. ikke noe arbeid.
Du kan protestere og si at på loftet må du også kaste tallerkener på gulvet... Jeg vil ikke benekte, men kjelleretasjen må også dekkes og det må konstrueres et gulv i første etasje, som vil være mye dyrere enn vanlige gulv i bakken i fravær av en kjeller.
Overlappende kjelleretasjen kommer kostnadene nesten ut, og er sammenlignbare med organiseringen av overlappingen mellom første og loftet, avhengig av konstruksjonstype. Kostnaden for et 10x10 hus er omtrent 90-150 tusen rubler, men hvis dette er et monolitisk armert betonggulv, legg til ytterligere 30-40% til denne prisen (forskaling utleie + betongpumpe + arbeid).
3. Vegger
For de fleste regionene i Russland, for å organisere kjelleren, må veggene til fundamentet bygges nesten dobbelt dypere enn grunnlaget for grunnlaget uten en kjeller.
Også kjelleretasjen i sentrum av Russland er preget av isolasjon av alle grunnmurer utenfor bygningen med hermetisk laget vanntetting. Igjen, for et hus på 10x10 er grunnveggene i kontakt med bakken ~ 120 kvadratmeter, noe som betyr at kostnadene er 100 mm. et isolasjonslag vil være lik kostnaden på 12 kubikkmeter ekspandert polystyren, som er 57.000 rubler. + overflatevanntetting ca 10-15.000 tusen rubler Hvis du ansetter håndverkere til disse formålene, legges det til minst 30 000 rubler.
Kostnadene for loftet på loftet er relativt lave, siden gavlene vil være på det vanlige kalde loftet.
Men, selvfølgelig, er det viktig her å ta hensyn til behovene til eieren og hans forespørsler om høyden på loftet. For ikke å banke hodet på taket, bør minimumshøyden være minst 1,7 m. Følgelig vil veggene på husets fire sider øke med 1,7 m ekstra.
For et 10 * 10 hus, når alle veggene er hevet med 1,7 m, vil den totale firkanten av veggene øke med 70 kvm. - og dette er allerede viktig. Men ikke glem at når du organiserer kjelleretasjen, må vi også utdype oss til omtrent samme avstand.
Når det gjelder trappene, vil det være i den ene og i den andre saken, så jeg vurderer det ikke.
4. Tak
Mansardtaket tar brorparten av besparelsene. Her er det nødvendig å sikre fullstendig tetthet i rommet mot vind og blåser.
Derfor må du bruke penger på hydro-vindbeskyttelse, dampsperre og isolasjon, med en tykkelse på minst 20 se, og dette er en økning i tverrsnittet av takbjelker, og følgelig en økning i volumet av det kjøpte tømmer.
Når vi kommer tilbake til huset vårt 10x10, vil arealet til takskråningene med en skråning på 35 grader og overheng på en halv meter være omtrent lik 170 kvm. Dermed med en tykkelse på isolasjon på 200 mm. du trenger (170 * 0,2) 34 kubikkmeter. isolasjon eller ~ 70.000 rubler. + hydro- og dampsperre ~ 15.000. Dermed vil merkostnadene beløpe seg til 80 000 rubler. ikke noe arbeid.
Vi legger til arbeidskostnadene (40 000 rubler) og forskjellen i tømmer (12 000 rubler). Totalt: 132 000 rubler.
5. Kommunikasjon
Hvis det er et bad i kjelleren, må avløpssystemet begraves tilsvarende, noe som betyr at det er nødvendig lage en septiktank dypere, og det laveste dreneringspunktet vil være på en dybde på minst 2,5 meter fra nivået land. Det er en ekstra høyde på brønnen.
Resten av kommunikasjonen forblir intakt: både der og der trenger vann og oppvarming - kostnadene er identiske.
6. Utgifter til alt som avhenger av høyden
Loftetasjen gir huset minst 1,5 meter høyde, dette kan vurderes ut fra illustrasjonen (jeg la ned høydemarkeringene):
Derfor vil det bli brukt ekstra kostnader på bygging av skorstein og ventilasjon - 1,5 meter ekstra. I tillegg blir alle rørene i dreneringssystemet forlenget med 1,5 m, men dette er allerede en bagatell.
7. Vindu
Vi vil ikke forlate loftsetasjen uten vinduer, ellers vil huset se forferdelig ut og innsiden vil ikke være veldig behagelig. Disse er enten fullverdige vinduer, eller minst to takvinduer. Dette er fortsatt en kostnad!
Når du organiserer en kjeller, kan du la små vinduer være 40-50 cm høye, som kommer ut til en mye billigere pris.
8. Etterbehandling
Vi vurderer ikke etterbehandling, siden alt avhenger av eierens preferanser. Torget er det samme, i vårt tilfelle vil vi likestille disse kostnadene.
Utfall
Sammenligningstabell for vårt eksempel på 10x10 hus:
Konklusjon (fra forfatteren)
Før byggingen av huset hans stilte en av håndverkerne meg spørsmålet: "Hvorfor lager du et loft, for hvis du vil øke arealet, er kjelleren billigere." Som jeg svarte: - "Dette er ikke slik, de er omtrent like og hvert design har sine egne nyanser."
Tabellen viser dette og viser at til tross for at disse begge er helt forskjellige design, forblir kostnadene omtrent like ved helt andre kostnadsposter. Som du kan se, ved å legge til areal, holdes prisen per kvadratmeter.
Selvfølgelig kan ikke kostnadene for hvert element beregnes nøyaktig, det er mange variabler som avhenger av de dannede verdiene, preferansene, posisjonen og utsikten til eieren av huset direkte. Men selv om det er feil i kostnadene, fikk vi et reelt bilde og rekkefølgen på tallene for hver artikkel.
Oppsummeringstabellen presenterer analysene de punktene som kan utarbeides i prosessen med å designe et hus, og dette gir en god mulighet til å optimalt bygge en sekvens av oppgaver og deres løsninger for å redusere kostnadene ved byggeprosesser IKKE I SKADE KVALITET.
Håper du likte det!
LES OGSÅ:
Sifon (luktfelle) fra IKEA for en kjøkkenvask. Svært gjennomtenkt produkt med rask rengjøring (NON-Promotional Review)
Jeg oppdaget plugger som er bundet i en knute i hullet og ikke ruller
"Ikke lag loftet av metallfliser, det skrangler fra regnet" - sa de. Gjorde, fortell [min erfaring]