Hvis du eier en "unødvendig" leilighet som du skal leie ut, vær forberedt på å miste noen rettigheter til den. Ofte husker huseiere ikke eller vet ikke om det. La meg minne deg om hva som skjer etter at du har inngått en leieavtale for leiligheten din.
Dørene er åpne for leietakerne, men stengt for eieren!
Etter direkte signering av kontrakten er det forbudt å komme inn i din egen leilighet. Det er ikke en gang mulig å bare sjekke om leietakerne har ødelagt huset ditt. Jeg vil merke at du kan avtale på forhånd med nye leietakere om å besøke leiligheten. Samtidig kan eieren ikke komme inn i boligen hvis det ikke er leietakere der. Ellers kan leietakerne bringe eieren for retten, både administrativ og kriminell.
Møbler skal være på plass
Eieren av leiligheten eier all eiendommen og møblene som er i den. Imidlertid har han ikke rett til å omorganisere, flytte gjenstander og ting i hjemmet. Bare hvis det ikke er forhåndsgodkjenning fra de nye leietakerne. Men leietakerne får lov til å omorganisere. Nyansen er som følger: Ved utløpet av leieperioden må alt i leiligheten være på de opprinnelige stedene.
Du kan ikke sparke leietakere fra en leilighet uten god grunn
Ofte sier leieavtalen at hver part kan si opp den uten spesiell grunn. Det viktigste er at den andre siden vet om det på forhånd og ikke har noe imot det. Det vil si at klausulen bare er gyldig med gjensidig samtykke. Hvis leietakerne er imot, har de ikke brutt noen av klausulene i avtalen, så vil eieren være i stand til å gjenvinne kontrollen over leiligheten først etter avtalt leietid.
Eierens eiendeler må ikke være i den leide leiligheten
Etter signering av kontrakten mister eieren midlertidig retten til å bruke boarealet. Han er forbudt å ta med personlige eiendeler til leiligheten, å legge dem til lagring. Igjen er dette bare mulig med samtykke fra leietakerne. Hvis du bestemmer deg for å sette nye apparater eller møbler i leiligheten, må du først diskutere dette med leietakerne, signere et dokument med deres samtykke.
Beboere er ikke pålagt å reparere den leide leiligheten
Loven sier at eieren må utføre større reparasjoner av boligen. Leietakerne har rett til å løse mindre problemer som en lekker kran, sprukket toalettskål osv. Hvis ønskelig kan leietakere foreta kosmetiske reparasjoner.
For å forhindre tvister og søksmål, må leietakere og utleiere umiddelbart diskutere alle nyanser og detaljer, og inkludere dem i kontrakten. Takket være dette vil begge sider ikke møte ubehagelige overraskelser.
Takk for at du leser denne artikkelen til slutt! Jeg blir veldig glad for at du liker 👍 ogabonnerer på kanalen.