Leiligheten ser ut til å være perfekt, og du er villig til å betale flere millioner rubler for stor lengde, god beliggenhet og utsikt fra vinduet. Senere viser det seg at planen mislyktes, og 100 kvadratmeter kan ikke passe selv den normale kopeck stykke.
1. Gratis planlegging
Vanligvis leiligheter med gratis planlegging er dyrere enn vanlig. Inne de eneste bærende betongvegger eller kolonner, og alt annet eieren kan visstnok gjøre på egen hånd. Faktisk har åpent ikke eksisterer, og planen for plassering av BTI alltid våte områder - kjøkken og bad - stigerør, ventilasjonsterminaler, antall rom. Eventuelle endringer vil fortsatt ha til å forhandle. Derfor, når man sammenligner leiligheter guidede nettopp til BTI plan, snarere enn tilsynelatende gratis plan, som viser utbygger.
2. Ikke nok vinduer
I nye bygg kan fortsatt finnes varianter med 2-3 vinduer 90-100 torg. Vel, hvis disse vinduene er panoramautsikt, og gir nok naturlig lys. Men det skjer at den mørke delen av leiligheten er mye bredere lys. Sammenligning plan, lære at området av vinduene bør ideelt sett være 1 / 5-1 / 8 av den totale gulvareal. 1/10 - er det laveste som er registrert i byggeforskrifter. Derfor, i det flate området på 100 kvm. m bør være fra 6 til 12 standard vinduer høyde på 1,4 m og 1,2 m bred.
3. Altfor store balkonger
Det virker som alt er greit - panoramavinduer gir maksimal lys og luft inn i leiligheten. Men bare hvis balkongen vil være i stand til å koble til leiligheten og å legalisere dette nyutvikling. Med alle typer leiligheter er vanligvis klart på forhånd - et prosjekt eller åpen for tiltredelse av balkongen, eller det ikke. Når du kjøper en monolittisk eller monolittisk-murbygningene er nødvendig å ta forfatteren av prosjektet hjemme eller i design kontoret, som det er laget for å avklare muligheten for utbygging.
4. Rom uregelmessige figurer
Folk er så lei av de vanlige oppsett i Khrusjtsjov og "brezhnevki" som leilighet med intrikate layout umiddelbart på moten. Den intrikate - jo bedre! Faktisk betaler du for alle de skarpe hjørner, hyller og nisjer, men det er nesten umulig å bruke funksjonelle. Selv på scenen for å kjøpe en leilighet kan anslås, der vil bygge et skap eller kjøkken, og hva området vil være ubrukt i noen layout. Noen ganger viser det seg at leiligheten på området komfortabel og romslig, og selv gjør det mulig å få plass til flere rom.
5. rundt huset
I jakten på ytre skjønnhet bygninger Arkitekter noen ganger skape helt uegnet for leilighet livet. Vanligvis i form av runde husene utgjør de en "slice" - sektor av en sirkel eller en oval. Avhengig av krumningen av den ytre vegg i en eller alle av rommene vil være tilstede en halvsirkelformet vegg. Det er vanskelig å bruke i interiøret, langs den ikke etablerer en typisk møbler - bare laget på bestilling. problemer kan oppstå, og hvis du ønsker å omfordele plass og for eksempel gjøre tre eller fire rom, to-tre.
6. Den eneste stigerør
Dersom planen BTI registrert bare en stige kommunikasjon, glem om ombygging kjøkken og bad. Vanligvis kan de bli utvidet på bekostning av ikke-bolig plass og selv flyttet til den andre enden av leiligheten. For eksempel, i stedet for å gjøre to bad - gjeste i gangen og soverom med bad. Noen ganger er det mer praktisk å flytte kjøkkenet inn i gangen og stue kombinert med at i stedet bygge et soverom. Men dersom stigerøret i leiligheten er bare ett, alle disse ideene er urealistisk. Ideelt hvis på hver side av døren er det en tilførsel av kommunikasjon - så trenger ikke å heve nivået på gulvet, for å "kaste" den våte sonen til den andre halvparten av leiligheten.
Abonnere på kanalenog lære de siste trendene innen interiørdesign. Hvis du ønsker å se mer av dette i strømmen - Like sted.
Forfatter: Paul Shelyagin.
Facebook, Instagram, VKontakte, Houzz, Google+