Livet er fullt av paradokser og noen ganger hender det at avstanden mellom nabobygninger i sommerhus er riktig, men byggestandarder brytes fortsatt. Jeg møtte dette problemet, studerte løsningene og nå kan jeg fortelle deg hvordan dette kan skje. La oss prøve å forstå den vanskelige situasjonen i denne artikkelen.
Til å begynne med må eieren av en sommerhytte vite ikke bare hvordan man planter og luker, men også å ha en viss forståelse av visse normer som er beskrevet i regelverket, spesielt i punkt nr. 6.7 i fellesforetaket 53.13330. Disse reglene gjelder for planlegging og utvikling av bynære områder.
Spesielt står det at det skal overholdes en avstand på 3 meter fra gjerdet som skiller nabotomter til din bolig. Til en husholdningsbygning som ikke er beregnet på dyrehold, bør avstanden være 1 meter.
Imidlertid har dette kravet sine egne egenskaper, og manglende overholdelse kan føre til brudd på de relevante standardene. Hva kan være et brudd:
1. Feil måling
Subtiliteten her er at det er nødvendig å ta hensyn til ikke bare avstanden fra bygningens kjeller, men også en faktor som overhenget av taket. La veggen være i riktig avstand på 3 meter, men hvis takoverhenget er mer enn 50 cm, for eksempel 70 cm, vil avstanden fra huset til gjerdet ikke lenger betraktes som tre meter, men bare 2. 30. Dette er beskrevet i SP 53.13330.2019.
Hvis det også er en balkong på denne siden av huset, så er situasjonen enda verre. Avstanden vil reduseres med bredden. Denne regelen utløses når ytterpunktet for fremspringet til huset (bygningen) overstiger 50 cm.
2. Manglende overholdelse av brannsikkerhetsavstander
Under bygging av forstadsanlegg er det nødvendig å ta hensyn til brannsikkerhetsavstander til nærliggende bygninger, og hvis de ikke er standardisert inne på området, men reglene eksisterer fortsatt og er svært klar.
I punkt 6.5 i SP 53.13330 av 2011-versjonen er det en tabell nr. 2, som angir alle nødvendige brannavstander. Det er ingen slik tabell i 2019-versjonen av dette dokumentet, men det er en lenke til tabell nr. 1 fra Code of Rules 4.13130.2013. For å lette oppfatningen laget jeg mitt eget bord.
Essensen av informasjonen som er gitt her kan forklares med et enkelt eksempel.
Anta at i naboens dacha er det et hus laget av ikke-brennbare materialer som tilhører kategori "A" i en avstand på tre meter (minimum innrykk) fra gjerdet. Du vil kunne bygge huset ditt med materialer av samme type (kategori "A") rett overfor naboens hus bare med et minimum tilbakeslag på tre meter. Det vil si at brannavstanden mellom hus skal være minst seks meter.
Det vil være umulig å bygge et rammehus eller en mursteingarasje i en avstand på en meter fra gjerdet. Garasjen kan bygges, i henhold til brannforskriften, forskjøvet fra gjerdet med tre meter og kun dersom den vil ha kategori "A".
Men rammehuset i dette tilfellet må være allerede syv meter fra gjerdet, siden slike hus har brennbarhetskategori "B" og, i henhold til joint venture-selskapet, minimumsavstanden mellom strukturer med forskjellige kategorier ("A" og "PÅ"). skal være 10 meter.
Forresten, materialet som badet eller badstuen er bygget av, betyr også noe. Hvis gjerdet er laget av brennbart materiale, bør en avstand på ikke én, men tre meter observeres fra det til badekaret.
3. Ytterligere nyanser som bestemmer avstanden fra gjerdet til bygningene på nettstedet ditt
Denne listen inkluderer avstander til vannkilder i nærheten av naboer og til vinduene i et nabohus. For bad er avløpet viktig, som må bygges med sanitære standarder, det vil si plasseres minst tre meter fra gjerdet. Hvis badekaret har en kloakk, kan det være plassert en meter fra et gjerde laget av ikke-brennbare materialer. Høyden på badekaret er også viktig.
For ikke å gjøre om allerede oppførte bygninger, anbefaler jeg at du leser nøye gjennom reguleringsdokumentene før du starter byggingen. Og det er best å rådføre seg med arkitekter.
Tusen takk for at du leste artikkelen til slutten! Jeg vil sette pris på at du liker 👍 ogkanalabonnement.