Moten for bygging av miniatyrhus har nådd hovedstaden i et stort land - Moskva. Total urbanisering tvinger Moskva-utviklere til å redusere arealet av leiligheter i en slik grad at det har begynt å dukke opp mikroleiligheter, hvis dimensjoner ikke overstiger 9 kvadratmeter. m. Ifølge utviklerne var eierne av leilighetene litt mer heldige, fordi "odnushki" allerede kan skryte av 16 ruter eller mer.
Dessverre er fremveksten av mikroboliger i ferd med å bli en verdensomspennende trend. Dette gjelder spesielt store byer på kloden, hvor eiendomsprisene vokser som sopp etter regn. Av åpenbare grunner kan de fleste ikke spare opp nok penger til å kjøpe en fullverdig bolig, så de prøver å nøye seg med lite. Mest av alt er dette aktuelt for unge mennesker som har som mål å bevege seg oppover karrierestigen, unge mennesker kommer oftest hjem kun for å overnatte.
I Kina, Amerika eller Japan, for eksempel, begynte den raske nedgangen i boligkvadratmeter på slutten av forrige århundre, og den har kommet til oss ganske nylig, men den beveger seg med stormskritt. Hvis i 2014 studioleilighet 17,9 kvm. m ble ansett som superliten, da innen utgangen av 2021. - dette er til og med herskapshus, fordi mikroleiligheter har begynt å dukke opp, området som starter fra 9 "firkanter". Og dette er i et nytt bygg, og ikke i omorganiserte herberger eller gamle hus, hvor hvert hjørne brukes til boliger.
Ifølge Novate.ru-redaksjonen, bygging av en multifunksjonell bolig kompleks i Veshnyaki-distriktet, som er dominert av minileiligheter med et gjennomsnittlig areal som ikke overstiger 16,7 kvm meter, men leiligheter kan være mindre enn 10 "kvadrat". Denne nedgangen skyldes den ublu prisveksten på boliger og grunnleggende matvarer med fallende inntekter i befolkningen. Under slike vanskelige økonomiske forhold fant utviklerne en vei ut, de begynte rett og slett å redusere opptakene for ikke å øke prisene på leiligheter.
Referanse: I følge statistikk har i dag gjennomsnittlig eiendomskostnad i hovedstaden økt med 26% (sammenlignet med samme periode i 2020). I løpet av det siste året har byggematerialer, drivstoff og komponenter steget i pris, noe som igjen har ført til en økning i kostnadene på 1 kvadratkilometer. m av bolig med 15,8%. Det er også verdt å merke seg at prioriteringene til kjøpere også har endret seg, antallet familieinvestorer har gått ned, mens flere og flere mennesker søker å lønnsomt investere i bygging av små leiligheter til leie eller selvstendig liv alene.
Redusere bolig-"torg" i moderne virkeligheter, selv om det er en prioritet for å løse boligspørsmålet, kan et slikt tiltak bare være midlertidig for ikke å gjøre nye områder om til ghettoer. Tross alt, som du vet, fører rimelige boliger til overbefolkning av nabolag, hvorav de fleste ikke har en utviklet infrastruktur, tilstrekkelig transportutveksling, noe som gir vanskeligheter med å tilpasse befolkningen og forsørge rekkefølge. Så langt er det ingen grunn til spesiell bekymring, siden denne spesifikke boligtypen ennå ikke har erobret hele markedet, men nøyer seg med fra 3,7% til 19% av det totale antallet boliglokaler, avhengig av regionen (hvis vi snakker om leiligheter opp til 20 "firkanter" og 30 sq. m, henholdsvis).
>>>>Ideer for livet | NOVATE.RU<<<<
Sosiale normer: Områdenormene for å bo i den russiske føderasjonen er: hvis 1 person bor i en leilighet - 33 kvm. m, for to - 42, med en økning i antall innbyggere, legges det til 18 "firkanter" for hver. En slik forskrift brukes i statlige bosetninger for å yte bistand til innbyggerne, men det finnes ingen normer på lovnivå om bygging og salg av boliger. Selv om leger slår alarm, fordi konstant opphold i et trangt rom kan påvirke både den fysiske og mentale helsen til folk flest.
Når det gjelder utseendet til mikroleiligheter i et nytt kompleks i Veshnyaki, bestående av fire storskala bygninger, eiendomsmeglere rapporterer at salget av leiligheter ennå ikke har begynt, selv om kostnadene for studioer, området som varierer mellom 12 sq. meter vil være omtrent 3,2 millioner rubler. Hvor mye vil mikroleiligheter koste, hvor 5 kvm. m, et kjøkkenhjørne 1 "firkant", og de resterende 3 meterne vil bli brukt på å organisere et bad kombinert med et bad og en gang - det er ennå ikke kjent. I følge eksperter er dette i dag det mest budsjettmessige boligalternativet på hovedmarkedet i hovedstaden, som ligger innenfor Moskvas ringvei.
Som praksis har vist, er reduksjon av boareal ikke det største onde som venter moderne megabyer. Tankeløs design og bygging av høyhus uten å ta hensyn til beboernes grunnleggende behov gjør bygninger med flere etasjer til "mennesker", hvor mange ikke ser solen, og man må puste hovedsakelig avgasser.
En kilde: https://novate.ru/blogs/081021/60778/