Mange er kjent med situasjonen når et ingenmannsland står tomt i nærheten av stedet. Men det er kanskje ikke 10 kvadratmeter, eller til og med 20, men hele hundre kvadratmeter! Dette gjelder i hovedsak de ekstreme områdene, som hver side går til mark- eller skogsbelte. Så hvorfor ikke legge til disse ekstra hundre kvadratmeterne til nettstedet ditt? Inngjerdet med et gjerde og ingen vil vite ...
Ja, mange gjør nettopp det, og bruker ikke bare landet de kjøpte, men tar det også for seg selv - "siden landet ikke er noen, vil det være mitt" og inngjerdet. Men det er mange onde språk, og her kan du allerede støte på en fin... Og dette er for et minutt minst 1% av matrikkelverdien - det viser seg veldig anstendig. Da oppstår spørsmålet: hvorfor vente på ubehagelige nyheter når du kan gå den andre veien - for å legitimere alt?
Tidligere ble disse handlingene forbudt, men for ikke så lenge siden ble det lagt til endringer i den russiske føderasjonens landkode (kapittel V.4), nå kan du legge det beslaglagte territoriet til landet ditt.
Faktisk, hvis denne ledige tomten ikke eies av en enkeltperson, så er den eid av kommunen. Vi har derfor mulighet til å kontakte administrasjonen i kommunen og få informasjon om hvilke av måtene du kan legge til ekstra areal til din side. Det var nettopp dette min nabo i landet gjorde, henvendte seg til administrasjonen, i flere måneder "banket" terskelene og fikk til slutt resultatet - han ble eier av det grepne landet!
Jeg lærte av ham. Dachaene våre ligger 30 kilometer fra Rostov-na-Don i utkanten av gården, og jeg tok også en trekning territorium på grunn av det faktum at stedet er konkavt, en av grensene ligger i en bue på grunn av den tidligere kunstige reservoar.
Det halvsirkelformede gjerdet er ikke veldig vakkert, de gjorde det jevnt, og tok dermed bort omtrent hundre kvadratmeter land. Og nå forbereder vi dokumentene, vi venter på landmåleren.
Hvor skal jeg begynne...
Det er organisasjoner som driver med landmåling og deling av jord, hvor vi trenger en matrikkelingeniør. Vi kommer til ham, forklarer situasjonen, han drar, undersøker og forbereder passende ordninger og handlinger. Videre forlater en landmåler og tar målinger av det faste landet, i henhold til dette vil matrikkelingeniøren forberede en pakke med dokumenter for MFC.
Ved positivt svar får vi en grenseplan. Etter resultatet av matrikkelregistreringen går vi til løsepenger, hvoretter vi tinglyser eiendommen.
Løsepenger
Kostnaden er alltid godkjent av lokale myndigheter, men denne kostnaden er flere ganger lavere enn markedsverdien - vanligvis 10-20% av matrikkelen. Hvorfor så billig? Forklaringen er enkel - det er veldig problematisk å bruke dette landet i omløp, faktisk har disse territoriene blitt brukt av innbyggere i lang tid og er ofte allerede omgitt av gjerder.
Årsaker til avslag
Du kan ikke ta tak i territoriene som ligger på fasaden, med andre ord kan du ikke krype utover den røde linjen, samt territorier som er i vanlig bruk. Det er forbudt å ta med seg kulturminner.
Et annet avslag kan oppnås hvis den maksimale størrelsen på tomten blir krenket, det vil si hvis området til det "avskårne" territoriet er større enn det som er etablert av administrasjonen. Men ofte er denne verdien ikke angitt, da bør området på dette nettstedet ikke være mer enn 10% av området på stedet som pinnen er kuttet til. For eksempel kan vi ta 10% av landet, beregnet fra arealet til landet som eies. Vi eier 20 dekar, så jeg kan formalisere eierskapet til bare to dekar land - ikke mer.
Hvis du har et fast område, anbefaler jeg at du søker råd fra en ingeniør - det er årsaker til feil som er vanskelig å forutsi. Men i de fleste tilfeller, etter å ha sendt inn dokumentene til MFC, kommer et positivt svar.
Jeg håper denne informasjonen vil være nyttig for deg!