I Bulgakovs mystiske verk om Mesteren og Margarita sa en av hovedpersonene, Woland, på en eller annen måte, at muskovittene forble de samme, som de var før, men nå er boligproblemet deres sterkt ødela det.
Etter å ha lest denne boken for første gang i min tidlige ungdom, la jeg på en eller annen måte ikke vekt på disse ordene på grunn av min uerfarenhet med dette. spørsmål (da ble leilighetene gitt gratis), men i en mer moden alder, hele kompleksiteten av situasjonen med min egen bolig.
Ja, det er veldig dyrt å løse boligproblemet i det moderne Russland. Spesielt prisene har skutt i været med pandemien. Jeg har imidlertid betraktninger om at ting kan endre seg drastisk i nær fremtid.
1. Den første vurderingen - den globale krisen vil hjelpe
Det er kjent at en ny krise nærmer seg oss. Året 2021 var rett og slett forferdelig, men det neste året kan godt bli enda verre, det er i alle fall alle forutsetninger for dette, både i økonomisk og politisk forstand. Og enhver krise rammer pengesparing, du må bruke mer penger på dyrere produkter og varer.
Jo mer du bruker på enkle hverdagsting, jo mindre blir det igjen til globale kjøp, som en leilighet, og manglende etterspørsel er et insentiv til lavere priser.
2. Den andre betraktningen. Økende arbeidsledighet
I dag kjøpes det overveldende flertallet av leilighetene på boliglån. En person beregner sine evner, tar et boliglån, betaler det ned, og deretter bam - og oppsigelse på grunn av begynnelsen av den økonomiske krisen. Og det er en mann med en haug med gjeld og manglende inntekt. Hvordan få et boliglån under slike forhold? Og hva skal man gjøre med det allerede tatt boliglånet?
Disse risikoene tvinger folk til å ta en mer ansvarlig tilnærming til et boliglån, og mange tar rett og slett ikke risikoen for å få det. Dette reduserer igjen etterspørselen etter boliger og den begynner å falle i pris.
3. Tredje betraktning - byggeplasser her og der
Når du kjører gjennom gatene i en hvilken som helst by i landet vårt, er det umulig å ikke legge merke til den utbredte raske byggingen av leilighetsbygg. De nyeste teknologiene gjør det mulig å bygge hus mye raskere enn for 10-20 år siden, og det ville vært flott om kvadratmeterprisen ikke vokste med stormskritt.
Med det blotte øye kan man se en tendens til fallende etterspørsel etter nye boliger – det bygges leiligheter, men huset er ikke bebodd. Utbygger vil ikke ha noe annet valg enn å redusere prisene, fordi kapitalbevegelsen er viktig for dem.
4. Det fjerde hensynet er veksten av annenhåndsmarkedet.
I forbindelse med pandemien begynte et stort antall urbane innbyggere å strebe etter å forlate permanent. bor i landlige områder, hvor det ikke er store folkemengder, er det mye mindre fare for å få et virus og sykdom.
Penger er nødvendig for å kjøpe eller bygge et landsted, og innbyggerne selger byleilighetene sine. Sekundærboligmarkedet vokser jevnt i dag, noe som reduserer leilighetsprisene.
Selvfølgelig er dette min personlige mening. Jeg er ikke økonom og har ikke all statistikk om salg og boligbygging, men jeg mener at det er logikk i disse argumentene og det er ikke så lett å argumentere med det.
Takk for at du leste artikkelen til slutten! Jeg vil være takknemlig for din like 👍 ogabonner på kanalen min.