Punkt 1: Temperatur
En av de viktigste indikatorene for en god leilighet er temperatur. Vintrene i vårt område er kalde, så du vil nesten ikke pakke deg inn i varme pyjamas og badekåpe gjennom hele fyringssesongen. Eiere kan si hva de vil om dette, fordi det er viktig for dem å selge boligene sine så snart som mulig. Derfor er det viktig å spille trygt her. Når du går for å inspisere leiligheten, ta et termometer med deg og legg det i et hvilket som helst rom (hvis det er et hjørne, plasser det der). Etter turen og samtalen med eierne av leiligheten, gå tilbake for termometeret og sjekk hvor mange grader det er. Den mest optimale og komfortable indikatoren anses å være fra 21 til 25 ° C. Hvis det er varmt i leiligheten om sommeren og veldig kaldt om vinteren, betyr det at luftutvekslingen og varmeisolasjonen forstyrres i leiligheten.
Punkt 2: Støynivå
Hvis du kjøper en leilighet i et hus som ligger ved siden av en byggeplass eller en travel motorvei, kan du bare drømme om stillhet. Dette er imidlertid ikke alle grunner til at du kan føle deg ukomfortabel. Så i Khrusjtsjov -hus er det vanligvis veldig tynne vegger, og du vil høre hvordan naboer snakker, støvsuger, ser på TV. En annen grunn er barnehagen eller skolen i nærheten. Hvis du ikke vil bli konstant distrahert av fremmede lyder, bør du lytte nøye etter når du undersøker leiligheten støy: hvis du tydelig hører en heis kjøre eller en lyd forbi forbi biler, så har huset en dårlig støyisolasjon. Det er en annen måte å sjekke på - slå på musikken på telefonen, la den stå i rommet og gå ut på kjøkkenet, gangen eller badet. Så du vil umiddelbart forstå hvor godt du vil høre naboene dine, hvis du fortsatt bestemmer deg for å kjøpe.
Punkt 3: Kvalitetsvinduer
Hvis leiligheten har gamle, sovjetiske vinduer, kan du løpe uten å se deg tilbake. De betyr automatisk at du vil ha konstant trekk og svært dårlig lydisolasjon. Gode plastvinduer er nøkkelen til et behagelig mikroklima i leiligheten, som ditt velvære direkte avhenger av. For å sjekke kvaliteten på vinduene, legg hånden på dem. Den første alarmklokken er et utkast. Vær også nøye med temperaturen på selve glasset: hvis det er kaldt om vinteren og varmt om sommeren, er det noe galt. Et annet poeng er tilstedeværelsen av kondens eller is. Dette faktum indikerer at vinduene ikke puster eller fryser. Eller kanskje de rett og slett ikke er riktig installert.
Punkt 4: Vanntrykk
Som du vet, jo høyere leiligheten er, desto verre er vanntrykket. Situasjonen er spesielt trist om morgenen, når alle beboerne i huset skal på jobb, og om kvelden, når folk kommer tilbake etter en travel dag på jobb. Derfor er det lurt å komme for å inspisere leiligheten i disse timene, slik at du kan se hele bildet. Sørg for å slå på kranen på kjøkkenet eller badet for å se vannet renne. Hvis han er svak, bør du vurdere flere ganger om du er villig til å holde ut med det hver dag.
Punkt 5: Sikkert gulv
Mye avhenger også av kvaliteten på gulvet, så lytt nøye etter lydene som kommer nedenfra når du beveger deg fra rom til rom. Hvis du tydelig kan høre en sprekk eller knirk, sparte eierne mye når de la et nytt belegg. Det er mulig at de ganske enkelt bestemte seg for ikke å rydde opp eller demontere den gamle, som et resultat av at uønskede tomrom dannet seg i gulvet. I tillegg må du ikke glemme at tilstedeværelsen av et gammelt belegg under gulvet kan provosere utseende av sopp eller reproduksjon av insekter. I dette tilfellet kan det ikke være snakk om hygiene.
Punkt 6: Oppsett
Det er veldig viktig å se på det tekniske passet til leiligheten og sammenligne det med det du ser foran deg. Det er mulig at de nåværende eierne foretok ombygging eller revet vegger, men ikke legaliserte handlingene sine. Hvis du merker inkonsekvenser, må du spørre eierne hvorfor planen er forskjellig fra husets nåværende tilstand. Eventuelle reparasjoner knyttet til ombygging av lokalene må autoriseres, godkjennes og bekreftes av et sertifikat fra BTI. Hvis den ikke er der, men du fortsatt har kjøpt en leilighet, gjør deg klar for at du må stå overfor administrativt ansvar. Du vil på egen regning måtte betale huset tilbake til sitt opprinnelige utseende og betale en bot. Vær også oppmerksom på at demontering av bærende vegger godt kan føre til sprekker eller delvis kollaps.
Punkt 7: Plassering av vinduer
Eiendomseksperter anbefaler ikke å kjøpe leilighet med vinduer mot nord. Rommene i et slikt boareal er vanligvis veldig mørke og kalde når som helst på året. Sørvendte vinduer er heller ikke den beste løsningen - du må hele tiden myse fra solen, mangle oksygen. I tillegg vil det om sommeren være utrolig varmt i leiligheten og beskyttelsesfolien på vinduene vil neppe redde dagen.
Merk: Et utmerket alternativ ville være en leilighet med vinduer som vender mot vest eller øst. I dette tilfellet vil den perfekte balansen bli funnet.
>>>>Ideer for livet | NOVATE.RU<<<<
Punkt 8: Tilstand på rør
Det er veldig viktig å inspisere rørene på kjøkkenet og badet - de må være glatte og rene. Eventuelle uregelmessigheter, flekker, spor av rust er en vekker. Og hvis rørene også er nedslitte, spinkle, så gjør deg klar for en forestående flom, ettersom de kan bryte gjennom når som helst. Som et resultat vil både leiligheten din og naboene nedenfor bli oversvømmet. Et annet viktig poeng er tilstanden til kraner, ventiler, spaker. De skal ikke være rustne, de skal vrides og skrues av enkelt og uanstrengt. Prøv å slå av vannet på kjøkkenet - hvis du allerede gjør det med store vanskeligheter, tenk deg hva som vil skje under ulykken - du kan rett og slett ikke slå på kranen i tide og forhindre flom.
Det er også nyttig å vite Hvorfor er det umulig å installere en dusjstige i husleiligheter
Kilde: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
DET ER INTERESSANT:
1. 5 ting fra 70 -tallet som feilaktig ble inkludert i filmen om Stirlitz (video)
2. Hvorfor gjemmer amerikanske politimenn seg bak bildørene når de ikke beskytter mot kuler
3. Hvorfor har tanker larvefingre med hodet pekende innover, og traktorer - utover? (video)