Kombinere en balkong med kjøkken (53 bilder): instruksjoner for videoinstallasjon, hvordan du kombinerer, fester, gjør det selv, foto og pris

Flertallet av befolkningen i landet vårt bor i hus i sovjetisk stil. Ofte er utformingen av leiligheter i slike bygninger mildt sagt ikke ideell. Dette gjelder spesielt for "Khrushchev", "små familier" og andre "midlertidige" boliger.

Mikroskopiske kjøkken er spesielt upraktiske, så det å kombinere en balkong med et kjøkken antyder bare seg selv. Det er imidlertid enkelt å ta en slik beslutning, men å gjøre det mye vanskeligere.

Formaliteter

Hva kreves av deg

Å kombinere et kjøkken med en balkong krever ikke bare et ganske arbeidskrevende arbeid fra byggherrer, men også et anstendig bry med registrering av alle tillatelser og godkjenninger. Faktum er at en slik manipulasjon betraktes som en kompleks ombygging av en leilighet og krever en rekke henvendelser, resolusjoner og autografer.

For å skaffe dem må du sende inn følgende dokumenter:

• Utfylt i samsvar med skjema nr. 266, godkjent av dekretet fra Den russiske føderasjonens regjering av 28. april 2005 nr. form;
• Garanti eller eierskapssertifikat for leiligheten;
• Samtykker fra alle dyktige naboer nedenfra;
• Skriftlig samtykke fra alle dyktige familiemedlemmer som er registrert i leiligheten;
• I tilfelle en felles balkongplate - samtykke fra alle dyktige naboer ovenfra;
• Når det gjelder kommunale boliger - samtykke (skriftlig) fra sjefen for DEZ eller overingeniøren for ombygging;
• I tilfelle av en leid leilighet i en bygård, skriftlig samtykke fra eieren eller operatøren av bygningen;
• Konklusjon om tillatelsen til ombygging fra kroppen for beskyttelse av arkitektoniske monumenter (hvis huset er slikt).

Hva du trenger å få

På grunnlag av de oppførte opprinnelige dokumentene, bør du få utstedt (mer presist, du må skaffe deg) en tillatelsespakke, som inkluderer:

• Det tekniske passet til leiligheten utstedt i BTI med en planløsning, forklaring, sertifikater fra skjema 1-a og skjema 5;
• Konklusjon om den tekniske gjennomførbarheten av den foreslåtte ombyggingen;
• Ombyggingsprosjekt utarbeidet av et lisensiert designkontor;
• Konklusjon fra SES (Rospotrebnadzor) om muligheten for å utføre arbeid;
• Konklusjon fra brannvesenet (EMERCOM of Russia) om sikkerheten ved ombygging;
• En kopi av sertifikatet (notarisert) om eierskap til lokalene;
• Godkjenning av autorisert designorganisasjon eller forfatteren av husprosjektet;
• Enhetlig boligdokument;
• Avtale om teknisk tilsyn med produksjon av verk med en organisasjon som er lisensiert for slike aktiviteter;
• Godkjenning av kontoret på balansen som bygningen ligger i: DEZ, REU, HOA eller et annet forvaltningsselskap.

Viktig! Husk at gyldighetsvilkårene for konklusjoner, handlinger og sertifikater er begrenset, og byråkratiet er utrolig strukket i tide, køene er lange, og tjenestemennene er byråkrater, så vær forberedt på å starte på nytt.

Hvordan best å handle

Det er flere alternativer for å løse hele dette papirproblemet:

• Først, kan du være tålmodig og sulte utenfor kontoret, som en festning. Dette er det mest grasiøse alternativet.
• for det andrekan du diskret spør DEZ-sjefen eller andre tjenestemenn om de vil gi råd et byggefirma (ofte tilhører et slikt selskap en av tjenestemennene), som vil løse alle disse spørsmål.
• For det tredje, kan du på egen hånd finne et seriøst selskap som har alt under kontroll og er klar til å utføre totalentreprise, inkludert utarbeidelse av tillatelser.

Råd! Hvis et entreprenørselskap påtar seg arbeidet etter prinsippet "vårt arbeid - dokumentene dine", er det ingen vits i å ansette et slikt selskap, med mindre sjefen for boligkontoret ikke er din slektning.

De totale arbeidskostnadene når du ansetter en entreprenør vil øke med 30-50%, men med tanke på alle fallgruvene og vanskelighetene, er en slik overbetaling berettiget. Videre vil matrikkelen og markedsverdien på boligarealet øke etter et stort omfang.

Måter å kombinere et kjøkken med en balkong

Metode en

Som du kan se på bildet, innebærer ikke den første metoden riving av bærende konstruksjoner og forårsaker ikke tekniske problemer av vanlig rekkefølge i designet. Det mest foretrukne alternativet, spesielt hvis du planlegger å gjøre det selv.

Med denne metoden er ikke overføring av varmeelementet og forlengelse av rør nødvendig. Det er heller ikke behov for demontering av arbeid, noe som er spesielt arbeidskrevende.

Til slutt er det ikke en stor mengde byggeavfall, som deretter må fjernes for egen regning. Og den tidligere vinduskarmen kan konverteres til bardisk for kjøkken eller et dispenseringsbord.

Metode to

Denne metoden skiller seg visuelt ubetydelig fra den forrige, men i beregningen kan det vise seg å være den mest akseptable siden kolonnen som inngår i bærestrukturen spiller en grunnleggende rolle.

Dette designet er mest aktuelt i små kjøkken med stor loggia, siden det skiller arbeids- og spisestueområdene sterkere, mens luft- og varmeutveksling fortsatt er tilstrekkelig.

Metode tre

Den tredje måten å kombinere kjøkken med balkong på er den vanskeligste både fra tekniske og formelle synsvinkler. Her trenger du tillatelse til å rive deler av hovedlagerveggen (se også artikkelen Kjøkken kombinert med balkong - designvariasjoner).

I tillegg trenger du et tungt verktøy og fjerning av byggeavfall, noe som vil være mye. Og som har en imponerende vekt.

Vær også forberedt på klager fra innbyggerne om støy, vibrasjoner, sprekker i taket / fliser / gips / fantasi.

Hvis du kombinerer balkongen og kjøkkenet på denne måten, får du mest ekstra plass, men du må betale for det. Men da vil leiligheten din stige i pris, og bekvemmeligheten ved en slik ombygging er vanskelig å overvurdere.

Hvor skal jeg begynne?

Så du har bestemt deg for hvordan du kombinerer en loggia eller balkong med et kjøkken. Nå er det på tide å komme på jobb.

Med tanke på variasjonen i metodene for kombinasjon, design og layout, er generelle instruksjoner upassende her. Det er bare en generell regel: du bør starte fra balkongen.

Åpenbart, før du demonterer vindu og dør (for ikke å nevne veggen), skal balkongen være isolert og glassert. Som du kan se på bildet, blir kappen laget på en sveiset metallramme fra et hjørne.

Rørstativ er plassert i rammen i hjørnene og helst på sidene av vinduene som skal åpnes. I tillegg er det nødvendig å skaffe et visir og en stilk. Kalesjen skal også sveises, selv om balkongen din er dekket med en betongplate.

Fremspringet forbedrer strukturens aerodynamiske egenskaper, den stumme vinkelen mellom bunnplaten og balkongveggen leder varmen verre enn en rett, og vinduskarmen stikker komfortabelt utover.

Glass er laget med PVC dobbeltvinduer. Vinduets klimatiske klassifisering er beregnet med en margin på to trinn: for et temperert klima legger de pakker for et hardt, og for et hardt - pakker for et arktisk klima.

Videre er balkongen isolert med isopor og polyuretanskum og kledd med ytterkledning på utsiden og kryssfiner på innsiden. Etter det begynner de å fullføre det.

Demonteringsarbeid medfører ingen spesielle vanskeligheter, hvorpå de foretar en større overhaling av kjøkkenet, dekorerer vegger og gulv og begynner å ordne møbler.

Konklusjon

Som du kan se, er det en kostbar og plagsom virksomhet å kombinere kjøkken og balkong. Imidlertid er det måter å gjøre oppgaven enklere (se også artikkelen Hvordan gjennomføres den trinnvise foreningen av loggia med kjøkkenet).

Det resulterende bryet og utgiftene rettferdiggjør den økte komforten og verdien av hjemmet ditt. For de som bestemte seg for å komme i gang, er det en video på nettstedet vårt som definitivt vil hjelpe deg.

Galleri